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其他資訊

　　◎每三天一刊的《透明房訊》，每年上千場的講座，媒體記者最佳的法拍顧問，試問還有誰比　吳廷芳　更了解台灣整個法拍市場的動向。

　　◎法拍業界金字招牌　吳廷芳20餘年經驗完全公開！

　　台灣下一個法拍投資「爆點」在哪？
　　法拍如何出價最為經濟實惠？
　　接到存證信函如何做才不會理虧？
　　遇到凶宅、或是黑道、甚至是拍到廟宇該怎麼處理？

　　法拍屋是一個任何人都可以切入的投資市場，當你走進法院所看到的人物，有個體戶、也有身價數十億的大老闆，雖然不是同標一個物件，但每個人都是往同一個方向，那就是投標室，有錢人標大案子，資金少的人標小案子，大家各取所需。

　　只是，法拍屋幾乎都是債權上有問題的房子，如何確認買到的是空屋，以及如何完整點交，才能免於投資上的麻煩，此時運用簡單的小技巧以及看懂法律的筆錄就顯得十分重要。

　　坊間法拍屋的書籍，只有作者的分享經驗談，說到買賣訊息三緘其口，好像有講沒有通。其實解讀法拍屋的資訊一點也不難，只要清楚了解相關用語，絕對沒有買不到的房子。針對此,，作者將本書分為兩大部分，先將基礎法拍屋投資訊息先建立，再把最典型的法拍屋實務經驗作為重要線索，教你如何抽絲剝繭，一次攻破這個堪稱史上最神祕的投資工具，讓你在轉手間可以馬上獲利，成為名副其實法拍達人。絕對讓你用少少的錢買到最得意的房子，早一步獲得財富人生。

　　常見法拍問題大解題

　　Q：如何確定房子為空屋呢？

　　除可詢問管理員之外，一般的做法為打電話給當地的自來水公司和電力公司，只要告之住址，一般均能查出斷水斷電的時間為多久。如果超過3個月或半年，一般空屋的機率會比較高些。

　　Q：拍賣建物只有1坪是什麼東西？

　　賣物有時會以第某某號位置為代替，這裡所拍賣的東西就是一般所謂的攤位，這種攤位的產品，如果沒有一個大型的財團來進行招商並建立起良好的消費形象和市場，否則買下來將一無是處，投資人不可不慎。

　　Q：兩者投標價金相同時，如何處理？

　　投標法拍屋如果有2個人同時得標，法官會命2人，看誰要加價，結果是由加價高者得標。如雙方都不願意加價，則以抽籤決定得標人。

作者簡介

吳廷芳

　　擔任全國最具公信力的《透明房訊》創社社長20餘載，且為不動產拍賣協會常務監事。每年接觸上百位客戶所碰到不同的法拍問題，日積月累，法拍中所碰到的任何疑難雜症，早已司空見慣，每位客戶找到他都能夠得到完善的回答與處理。在業界享有一定的聲望。

• 已追蹤作者：[ 修改 ]

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  作者： 吳廷芳    新功能介紹
• 出版社：高寶    新功能介紹
• 出版日期：2010/09/29
• 語言：繁體中文

其他新聞

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▲日職巨人隊廖任磊。（圖／翻攝自太平洋聯盟TV粉絲專頁） 記者歐建智／綜合報導 旅日投手廖任磊今天（5日）在一軍熱身賽火球連發，飆出149公里球速，日本媒體以「震撼登場」形容廖任磊的投球。 ●點我下載新聞雲APP！免費收看中華隊經典賽戰況 廖任磊身穿97號球衣，201公分高、125公斤體重的巨漢站在火腿主場的投手丘，更顯得高大，奮力揮動手臂投球。 他投出2次三振，讓打者3上3下的完美投球，震驚全場，日媒介紹廖任磊來自台灣，高中在本讀共生高校，去美國打小聯盟，今年才23歲，去年參加日職選秀被巨人選中，被巨人視為「秘密武器」。 >>>更多2017WBC經典賽新聞在這裡 <<< ►接收更多精彩賽事，歡迎加入《ET好棒棒》粉絲團

▲馮世寬視導清泉崗基地。（圖／國防部提供） 記者翁嫆琄／台北報導 國防部清泉崗基地爆發國軍染毒疑雲，陸軍28日透過臉書公布製作「陸軍勇士，力抗毒怪」微電影，呼籲全軍團結一致，要求所屬官兵認清毒品危害，以高標準自我要求，共同防制不法，維護軍譽。 微電影內容以說故事的淺顯方式，採詼諧手法教育官兵，還以「google小姐」配音，將毒品形容比年獸還要可怕的「毒怪」，不僅無孔不入，更是包著糖衣的惡魔，不擇手段殘害人民。由於時代演進，毒品已衍生出「海洛因」、「古柯鹼」、「嗎啡」和「鴉片」等家族，以眩惑的外表，綁架年輕人成為他們的禁臠，企圖瓦解國家的根基。 陸軍司令部表示，國軍是國家的重要屏障，負有保衛國家及人民的職責，為維護官兵健康與士氣，徹底防制毒品對國軍的戕害已刻不容緩，雖然是場艱辛的戰役，陸軍強調，「只許成功，不許失敗」。 陸軍司令部說，毒品與酒駕都是國軍不可違犯的紅線，官兵擁有再好的個人條件，一旦涉入，只有忍痛汰除，別無他路，陸軍將傾全力防制不法，依既有規定嚴格查處，絕無寬貸。陸軍司令部呼籲全體官兵「勇於遠離是非場所」、「拒絕不良嗜好」、「建立舒緩壓力情緒的方法」、「提高警覺，不隨便接受他人的飲料、香菸」、「 培養正當休閒活動」、「建立自信心和自尊心」等原則自我要求，並以營造「純淨陸軍」的健康環境自勉。

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