銀行貸不過我貸給你

不可不知道的貸款討論專區：

歡迎填表免費諮詢各種貸款問題，不用去銀行排隊喔！^_^

0RTFCED4181RFDYERN

其他資訊

　　小故事、小新聞、小感動，總在不經意間擦身而過。細細捕足，凝神體會，用心思考，一遍又一遍。痛苦輕了，傷悲淡了，歡笑重新回到你臉上。52篇心情與您分享。

• 已追蹤作者：[ 修改 ]

  確定 取消
  作者： 溫小平    新功能介紹
• 出版社：橄欖    新功能介紹
• 出版日期：2002/01/15
• 語言：繁體中文

其他新聞

▲立委黃偉哲主張，二期藍線應延伸至新豐區，嘉惠近120萬市民與遊客，以期透過「雙線並聯」創造城鄉共榮。（圖／黃偉哲提供） 記者林悅／南市報導 台南市推動重大交通建設，其中先進運輸系統藍線第一期已納入前瞻計畫，力拚2020年動工，立委黃偉哲對此樂觀其成，但對規劃路線提出建議，主張二期藍線應延伸至新豐區，嘉惠近120萬市民與遊客，以期透過「雙線並聯」創造城鄉共榮。 黃偉哲1日在「平實轉運站」預定地召開記者會，暢談對台南捷運規劃的改善建議，交通運輸管理專家熊正一教授也出席表達支持。發言人郭國文表示，促進交通便利與順暢，是發展台南的一大關鍵，黃偉哲選在2018元旦提出市政新主張，是希望用貼近生活的建設願景，讓市民對未來台南發展更具信心。 有關先進運輸系統，現行市府共規劃12條路線，總長達200公里，分「優先路網」、「二期路網」及「未來路網」三階段建置，藉由路網串連府城、南科及新營三大核心。其中，市府版的二期藍線朝西沿著中華路「環狀化」，路線長度18.7公里，經費約300億，另一邊則是東延段，仁德轉運站到歸仁約5.7公里。 但黃偉哲主張，二期藍線部分應延伸至新豐區，行經台39線高鐵橋下路段則可將部分橘線納入接連到高鐵站，透過藍線東延段納入部分橘線的規劃，可將台南的先進運輸「提早高鐵化」，讓府城區與新豐區近120萬市民，以及透過高鐵來台南旅遊的遊客，可以共同受惠於先進運輸的便利。另外，附加效益則是連結沙崙綠能園區，服務包括進駐產業在內的潛在人口。 黃偉哲主張也獲得專家學者背書，台南應用科技大學管理學院熊正一院長表示，為避免虧損而導致財政負擔，提升運量是營運初期的當務之急，而透過設計變更，能擴大服務範圍，讓搭乘高鐵的民眾快速進到南關線與東區、永康區，提高效益。而該計畫未來不論在用地取得或施工成本，難度都比環狀線較低，可行性非常高。 黃偉哲認為今天的訴求是「CP值最高的建議案」，他表示交通建設不該是蚊子建設，提出規劃案是希望增加最少成本，服務更多民眾，提高使用率才能盡早達到損益平衡，發揮成效。

記者戴榕萱／台北報導 大陸中智諮詢調研中心發布「第十五屆中智人力資本調研成果」，顯示兩岸薪資已經拉平，今年大學畢業新鮮人平均起薪為4854元人民幣（約新台幣22K）。放眼台灣實質薪資並未成長，陸方頻頻挖角「三高人才」（高學歷、高職稱、高技能），導致人才外流嚴重，專家認為這是未來的「國安危機」。 難道台灣低薪無法挽救？近日網友在PTT上說，台灣低薪連新加坡運將都知道，還提到「新加坡房子月租12K，但薪資卻有70K」、「新加坡公司平日加班1.5倍，假日2倍，台灣老闆只會說責任制」。《工商時報》資深記者林俊輝在臉書上說「台灣到底還能忽視低薪危機多久？」、「台灣領10萬，到大陸也是領10萬，一差就是4.5倍」，由於誘因大，專業人才被挖角更是理所當然。 23年前，林俊輝隨同當時的海基會秘書長陳長文首度拜訪中國，當時一位《新華社》的編輯好奇問了他在台灣的薪水，他說了「5萬元台幣，折合人民幣1萬元」，當時他內心為台灣感到驕傲。因為當年，只要有10萬人民幣，就能購得北京亞運選手村房子一間（現在市價500萬人民幣）；放眼現在台灣，經濟環境已經惡化！ 林提到，約莫7、8年前，大陸就很敢開價，尤其沒有智慧財產權的觀念，發展更是無邊無際，最初從挖角聯發科的IC設計工程師開始，再經過模仿，製作出國產的白牌手機，直到完全學會自行研發，接下來就是挖角智慧型手機晶片設計的專業人才，所以直到台灣國內市場回溫時，才發現早已頓失人才，職缺多卻找不到人，這種問題將不會只發生在竹科。 林俊輝在民國74年結束學生階段，畢業後至今投入職場32年，任職過郵政人員、律師事務所、後來又成為報社記者，雖然工作時間大幅改變，但當年的大家都知道，只要在工作上盡情表現，薪水立刻三級跳，所以在26年前他就能領到80K，無疑都是時間換來的。最後他問，職場上的新鮮人，您想要什麼？ 他以電影舉例，現代人看到《第五元素》在天空飛的車子、《007》的雷射科技並不會大呼驚奇，這並不是電影橋段不好，而是這些科技有些已經逐步實現，或已實現，那麼你覺得電影還會賣座嗎？這就是「老梗」；同理，一位在路邊叫賣的攤販，怎可能比一位專業律師還具備更高的取代性？ 《Cheers》雜誌「那些比眼前薪水更重要的25件事」一文提過「薪資來自員工的不可取代性」，林俊輝對此斷言「現在已不適用！」就算再有能力的人都會被取代，加上現代人工智慧、機器人發展如此普及，只能說越專業技術人員被取代的機率較低，尚還有資格拿著他們專業繼續賺取該有的報償。 ▲你是否覺得「每個月的薪水都覺得不夠花？」（圖／記者周宸亘攝） 現代人老生常談的議題絕對是「收入」！確實，這是最要緊的事，換個角度想，如果把工作目標都放金錢上面，職場生活絕對「只能這樣」，多數人在這種工作氣氛下，「創新想法」、「創造力」就逐漸消磨殆盡，任何產業都一樣。他在個人臉書中提及，記者待遇大不如前，廣告收入急遽衰退、報份收入更是慘不忍睹，平面傳統媒體如此，電子媒體也好不到哪裡，從壹傳媒裁員、NEWS98廣播電台將所有記者資遣，就可以聞到「肅殺氛圍」。 林最後還點出，經濟學人智庫（Economist Intelligence Unit）所公布的2017全球生活成本調查（Worldwide Cost of Living Report 2017）顯示，北京物價水準全球排行47，比台北的55還高，拿人民幣到台灣旅遊很愜意，拿新台幣到北京觀光卻相反。「低薪危機」是不容忽視的「國安危機」，它會侵蝕人民的購買力，甚至導致經濟發展遲滯不前，楚材晉用慘劇絕對重演，最後還會耗盡人民對國家的信心，一旦信心崩盤，台灣也會崩潰！

 房地產趨勢大解密

本書探索房地產迄2011年飆漲的背景和原因。
並由各項影響近期房地產發展的因素，去預測房地產的未來走向。

　　這本書告訴讀者，
　　他們所不知道的房地產真相，還幫讀者掌握房地產的未來發展趨勢
　　讓讀者，可以透過房地產讓自己的財富增值，並藉此享受愜意人生。

本書特色

　　◎由房地產實際經營者撰寫。
　　◎內容涵蓋理論和實務。
　　◎切合當前房地產的時局。

　　這是一本各行各業菁英一致強力推薦，絕對值得一讀的房地產經典好書

　　房地產趨勢大解密
　　一個誠實建商的真誠告白，讓你掌握房地產的黃金定律
　　以房地產開發商多年的實務經驗切入，讓你看懂房市亂象
　　這幾年的房市是否讓你看的一頭霧水？
　　房市現在是處在多頭？或空頭市場？
　　本書讓你看懂房市走向幫助你成為房地產達人
　　沒有讀過這本書之前不要買房!
　　沒有讀通這本書之前不要投資房地產!

　　房地產市場總是不停的變化
　　機會稍縱即逝，
　　但也帶來致富的契機。

　　作者以從事房地產行業的多年實務經驗，
　　透過理論和實務，幫你揭開房地產的神秘面紗，
　　剖視：
　　這幾年台灣房價為什麼會狂飆？
　　台灣的房地產會泡沫化嗎？
　　政府的政策如何影響房價？
　　台灣房地產的未來發展趨勢？
　　這時候是否應該買房？如何買房？買怎樣的房？

　　作為一個現代人，不了解房地產，就形同放棄增加財富的機會
　　這本書，是：
　　看似波濤洶湧的房地產行業中，最佳的房地產操作手冊

作者簡介

胡偉良

　　台大土木系畢業
　　營建管理博士、商學博士、法學博士
　　曾任職公家機關、工程顧問公司、外商公司

　　現任：
　　品嘉建設股份有限公司總經理
　　尚禹營造股份有限公司（獲選內政部十大優
　　良營造廠商）總經理兼主任技師

　　經歷：
　　曾擔任：新北市建照預審委員會委員
　　新北市都市更新審議委員會委員
　　台大土木文教基金會董事長
　　美國Lawrence大學EMBA講座教授
　　新店上河圖社區主任委員
　　（任內社區獲選新北市優良社區評選 第一名）
　　曾獲得：經濟部中小企業菁英總經理獎
　　台灣營建管理協會傑出論文獎

　　著作：
　　營建勝經(上、下)，仗劍營建行、
　　房地產勝經、房地產大趨勢

　　公司網站：
　　www.en-rich.com.tw
　　個人部落格：
　　blog.udn.com/Drwilliam

凱昕國際文化出版事業

　　成立之宗旨及營運目標
　　凱昕文化是由陳□屏及胡偉良兩人所投資成立，並以出版及發行房地產相關圖書為主要營運方向。

　　為什麼要出版及發行房地產相關圖書？
　　主要是有感於台灣房地產業相關的出版物太少，內容也多半貧乏和缺乏宏觀。而房地產恰又是與每個人生活息息相關的重要課題，擁有了好房子並居住其間，不僅可以 讓人們因為住得舒適、安康，而對生活感到滿意，並可以讓人財富倍增，安享人生；反之，買不起房子、住不到好房子，不僅會讓人覺得沮喪和感到不安定，更會讓 人顛沛流離，愈變愈窮。
　　房地產既是這樣一個對人們生活極端重要的產業，但在市場上，卻又缺少真正客觀、具有宏觀的資訊來源，以致於人們常陷入買錯房子、買貴了房子的懊惱中。因而出 版一些房地產相關的好書，可以有助於釐清房地產真相，提供「真正」、「客觀」、及「宏觀」的房地產資訊，讓社會能朝安居的整體環境邁進，此為國家之幸、人 民之福。
　　本出版社發起人之一的胡偉良，本身具備了房地產相關的學經歷背景，不僅嫻熟房地產相關理論，又具有實際運作的實務經驗，也有信心他所撰寫的房地產相關書籍，不論在專業性、可讀性和知識性上，在當今的房地產圖書市場都能出類拔萃。
　　基於推廣房地產知識的理想，凱昕並不以獲利為目的，因此只要經銷商願意全力配合推廣，凱昕也樂於讓經銷商獲得最大的利潤，達到雙勝的目的。
　　在知識經濟的今日，知識代表著權力，也是人們追求生活自由度和幸福的最有力後盾。

南投儲蓄險怎麼挑勞工借錢過年 基隆信用卡貸款條件新竹信用不良可以貸款嗎信貸比較
屏東買車貸款條件 新竹銀行貸款申請條件 雲林各家銀行信貸利率 退休理財規劃怎麼做?6大要點幫助你享受退休人生!速配貸代書 信貸條件試算 個人信貸試算 玉山銀行二胎房貸 申請失敗，還有什麼方法可以辦理？法拍車如何申辦 勞工貸款率利2020申請日期 屏東機車貸款人條件 房屋二胎利率高嗎？申請房屋二胎流程有哪些，有什麼風險嗎？台北信貸銀行推薦 負債整合利率 台南信用卡信貸整合 你常忽略的信貸4大關鍵